Jaworzno, Centrum, Wandy

Opis nieruchomości

Budynek wolnostojący w doskonałej lokalizacji, Jaworzno Centrum - ul. Wandy 58

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący budynek w prestiżowej lokalizacji w sąsiedztwie Centrum Jaworzna w otoczeniu zieleni i pełnej miejskiej infrastruktury. Budynek oddany do użytkowania w latach 70, sukcesywnie przebudowywany i modernizowany.
Wnętrza funkcjonalne, jasne-dobrze doświetlone.
To miejsce zapewniające doskonałe warunki do rozwoju wszelkiego rodzaju form działalności gospodarczych.
Wandy 58 to doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy!
Dominującą zabudowę okolicy stanowią domy wielorodzinne oraz jednorodzinne.
Idealne miejsce na prowadzenie nieuciążliwych usług typu gabinety medyczne, kosmetyczne, fryzjerskie, biura prawne, rachunkowe, podróży, wszelkiego rodzaju usługi handlowe, gastronomia i inne a także na siedzibę firmy, placówki edukacyjne przedszkole, szkoła językowa, studio tańca.

Budynek
Budynek poddaszem mieszkalnym oraz podpiwniczeniem. Dach dwuspadowy, na poddaszu dodatkowe przestronne pomieszczenia do adaptacji. Stan techniczny - do remontu.
Budynek z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, istnieje możliwość zmiany przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń dostosowując w ten sposób budynek do rodzaju działalności gospodarczej. Wysokość kondygnacji parterowej 2,80 m.

Działka
Budynek położony jest na płaskiej działce o powierzchni 437 m², kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Działka ogrodzona, przestrzeń wokół domu przestronna, swobodnie można urządzić parking dla kilku samochodów, ogród czy miejsce do rekreacji. Ciąg komunikacyjny utwardzony.
Uwaga! Na posesji jest miejsce na postawienie budynku gospodarczego, usługowego lub garażu wolnostojącego.

Uwaga inwestorzy i deweloperzy!!!
Możliwość rozbudowy i wyodrębnienia kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub usługowych.
Nieruchomość objęta MPZP, MW14 - Mieszkalnictwo wielorodzinne z dopuszczeniem "przebudowy, rozbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy jednorodzinnej prowadzone w granicach działek" a także "usługi występujące samodzielnie".

Rozkład pomieszczeń
Od strony frontowej główne wejście i wjazd na posesję.
wiatrołap/przedsionek
przedpokój
łazienka
3 duże pokoje
Poddasze wygodne, przestronne, sporo miejsca do swobodnej aranżacji, wejście zaplanowano z dobudowanej klatki schodowej.
Wejście do piwnicy z przedsionka. Piwnica sucha, dobrze zagospodarowana, dużo miejsca do przechowywania, pomieszczenia magazynowe, archiwum.
Parter 73,96 m²
strefa wejściowa- przedsionek 2,26 m², łazienka z WC 3,55 m², pomieszczenie 1 -11,95 m², pomieszczenie 2- 28,30 m², pomieszczenie 3 -13,0 m², pomieszczenie 4- 14,90 m².
Poddasze 66, 90 m² (32,54 m² + 34,36 m²)
korytarz/komunikacja 6,22 m², pomieszczenie 1- 10,22 m², pomieszczenie 2- 15,40 m², strych 34,36 m²
Piwnica 27,88 m²
klatka schodowa 2,65 m², przedsionek 2,26 m², pralnia 3,52 m², pomieszczenie 1- 3,52 m², pomieszczenie 2-  12,40 m², kotłownia 2,11 m², pomieszczenie gospodarcze-warsztat 5,15 m²

Powierzchnia całkowita mierzona po podłodze łącznie z poddaszem i kondygnacją piwnic 168,74 m² (w tym powierzchnia mieszkalna bez skosów i piwnic 106,05 m²)

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 70tych
Mur 1 warstwowy o grubości około 40 cm kamienny
Elewacja pokryta tynkiem mineralnym
Ściany fundamentowe z kamienia.
Dach dwuspadowy kryty blachą
Kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej.
Stropy- nad piwnicą betonowy, nad powierzchnią mieszkalną drewniany.
Schody do piwnicy drewniane
Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane.
Okna PCV w kolorze białym.
Podłogi w pomieszczeniach parter i piwnica gres
Podłogi poddasze drewniane
Ściany malowane, w łazience, pralni i kuchni glazura.
Instalacje wodna, elektryczna, kanalizacyjna.
Ciepła woda z bojlera elektrycznego
Gaz w ulicy
Ogrzewanie budynku podłogowe elektryczne oraz kominkowe (możliwość skorzystania z programu dofinansowania do wymiany źródła ciepła)

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Jaworzna oraz ościennymi miastami.
Szybki dojazd do autostrady A4.
Katowice 30 min, Kraków 40 min, Sosnowiec 15 min, Chrzanów 15 min, Chełmek 15 min, Mysłowice 20 min, Lotnisko Balice 40 min.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna.

Zapraszamy prezentację