Cena
3 390 000 zł
cena za m2
3 459,18 zł/m²
Powierzchnia
980,00 m²
Opis nieruchomości
DOCHODOWY BIUROWIEC o pow. 970 m2! z własnym parkingiemW WYSOKIM STANDARDZIE Z NOWOCZESNYMI POWIERZCHNIAMI BIUROWYMI - W DĄBROWIE GÓRNICZEJ ul. KASPRZAKA 70.
Biurowiec to 40 pokoi po 17-18m2. w tym toalety, aneks kuchenny i portiernia.
Biura w różnej konfiguracji, np są pomieszczenia jak na parterze skrajne biura są wynajmowane po 4 pokoje - powierzchnia połączona wraz z korytarzem.
Wszystkie powierzchnie biurowe wynajęte. Dokumenty dotyczące dochodów - w biurze.
Magazyny o pow. 2 x 400 m2. Dla nabywcy dodatkowe możliwości wykorzystania obiektu.
Działka o pow. 4100 m2 wraz z drogą dojazdową do własnego parkingu, powierzchnia utwardzona,
10 miejsc dla TIR.
Grunt w użytkowaniu wieczystym.
Przed budynkiem 15 miejsc parkingowych, z tyłu budynku 25 miejsc, całość wyłożona kostką brukową.
Wejście do budynku zamykane zamkiem szyfrowym.
System monitoringu i ochrony "Olimp", karty elektroniczne do pomieszczeń biurowych.
Atrakcyjna lokalizacja - przy ulicy o ciągłym ruchu, firmy, przystanki komunikacji miejskiej, stacja benzynowa, w sąsiedztwie również sklepy.
Ostatnia modernizacja - 2022 r. Własne nowoczesne ogrzewanie
- Pompa ciepła.
- Nowa instalacja fotowoltaiczna na dachu w zupełności uzupełniająca zapotrzebowanie na prąd.
Szybki dojazd do Katowic trasą DK94 - 17 minut.
Dojazd do MPL w Pyrzowicach - 18 minut.
Dojazd do MPL w Krakowie trasa A4 - 41 minut.
Standard powierzchni:
Ściany działowe z płyt kartonowo - gipsowych, gładzie malowane farbą akrylowa, na podłogach
panele, schody wyłożone płytami granitowymi, w pomieszczeniach sanitarnych i w hallu gres.
Nowe tynki zewnętrzne, okna, drzwi.
Nowoczesne łazienki - 6, wyposażone pomieszczenie socjalne - 1.
Miejsce na reklamę na pylonie przy budynku.
Podana cena netto.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-BS-2053
Powierzchnia
980,00 m²
Powierzchnia użytkowa
36,00 m²
Powierzchnia działki
4 100 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Rodzaj budynku
biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, fundusz remontowy, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
30 PLN
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Rok budowy
1974
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Gaz
w ulicy
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Ogrzewanie
pompa ciepła
Odległość do komunikacji publicznej [m]
150 m
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
panele
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
40
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
17 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
800 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
17 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
6
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
18 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
