Cena
1 880 000 zł
cena za m2
3 760,00 zł/m²
Powierzchnia
500,00 m²
Opis nieruchomości
Beskidy Korbielów dochodowy pensjonat przy stoku narciarskim!Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Korbielowie zabudowaną dwoma połączonymi budynkami o przeznaczeniu pensjonatowo-mieszkalnym.
Oferowana nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny. Walory środowiskowe, lokalizacyjna oraz bogata baza atrakcji daje możliwości związane z działalnością turystyczną.
Okazja!!! Obiekt usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie Stacji Narciarskiej Pilsko Korbielów, do stacji kolejki można dojechać na nartach lub dojść w kilka minut!!!
Kolej i trasy stacji narciarskiej są już częściowo zmodernizowane, nowy właściciel z doświadczeniem i sukcesami w realizowaniu infrastruktury narciarskiej ma szerokie plany inwestycyjne i ambicje uczynienia z Pilska jednego z wiodących ośrodków narciarskich w Polsce.
W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa turystyczna hotelowo-pensjonatowa, agrotyrystyczna oraz infrastruktura sportowa.
Budynek i otoczenie
Budynki usytuowane na zboczu z doskonałym dojazdem drogą asfaltową i rozległym panoramicznym widokiem, położone na działce gruntu o powierzchni 900 m2. Bezpośrednie otoczenie to duży widokowy taras, zadbany ogród z miejscem na grilla i basen letni oraz dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym i zapleczem technicznym.
Bezpośrednio do nieruchomości ofertowej przylega utwardzona działka gruntowa o powierzchni 776 m2 stanowiąca zaplecze parkingowe, po połączeniu z działkami ofertowymi łączna powierzchnia gruntu to 1676 m2. Opcjonalnie działka parkingowa jest na wynajem lub na sprzedaż. To wyjątkowo istotny atut nieruchomości z uwagi na bezpośrednią bliskość tras narciarskich i brak ogólnodostępnych miejsc parkingowych w sezonie.
Nieruchomość jest objęta MPZP, tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem pensjonatowej i usługowej.
Budynek główny o charakterze pensjonatowym powstał w latach 80tych, remont przeprowadzono w 2017 roku. Wymieniono instalacje, kotłownię, stolarkę, pokrycie dachu, zmodernizowano pokoje dla gości i łazienki, pojawiły się dodatkowe atrakcje takie jak sauna oraz taras zimowy.
W budynku instalacja c.o. kocioł na pelet.
Rozkład pomieszczeń
Parter: kuchnia, duża jadalna, apartament z łazienką, kotłownia ze składem na opał (pelet, drewno kominkowe), sauna z miejscem rekreacyjnym.
I piętro: 3 pokoje dla gości z łazienkami oraz przestronny taras zimowy z pięknym widokiem
II piętro: 3 pokoje w tym każdy z łazienką, pokoje w konfiguracji łączonej ze wspólnym korytarzem jako dodatkową przestrzenią, świetne dla rodzin i grup.
Poddasze: bardzo przestronny apartament z dwoma łazienkami i antresolą idealny dla wymagających gości lub dla grup.
Garaż: zaplecze techniczne, narciarnia.
Budynek mieszkalny
Budynek w technologii szkieletowej z 2007 roku, bardzo funkcjonalny i ekonomiczny energetycznie.
Doskonale nadaje się na mieszkanie właściciela, ale także można zaadoptować go na cele gastronomiczne lub centrum SPA, odnowy biologicznej albo wypożyczalnię sprzętu sportowego.
Rozkład pomieszczeń
Parter: duży salon z kominkiem z płaszczem wodnym i aneksem kuchennym, schody z drewna dębowego, taras z pięknym widokiem i miejscem na grilla
Pietro: 3 sypialnie, łazienka
Media
Wodociąg i kanalizacja miejska.
Dla Deweloperów i Inwestorów !!!
Poza obecnym przeznaczeniem nieruchomość doskonale nadaje się na modernizację z przeznaczeniem aparthotel lub placówkę opiekuńczo-medyczną.
Nieruchomość jest doskonałą alternatywą dla inwestycji w hałaśliwych i przeludnionych górskich kurortach. W przeciwieństwie do budownictwa apartamentowego stanowić może górski azyl zapewniający przestrzeń, urzekające widoki, komfort, relaks w zadbanym ogrodzie, prywatność i bezpieczeństwo.
Jest to doskonała oferta dla osób chcących wypocząć w ciszy i spokoju oddychając czystym górskim powietrzem. Otoczenie naturalnej zieleni oraz spokój jaki tu panuje pozwoli uwolnić się od zgiełku jaki towarzyszy w codziennym życiu. Narty, rowery, letnie biesiady i zimowe kuligi to niewątpliwe podstawa działalności i atrakcyjności biznesu turystycznego w górach.
Lokalizacja
Korbielów to malownicza miejscowość turystyczno-wypoczynkowa w Beskidzie Żywieckim na stokach Pilska położona 20 km od Żywca w leśnym zakątku przy granicy ze Słowacją.
Nieruchomość prócz walorów środowiskowych jest doskonale skomunikowana.
Atrakcję okolicy stanowią rozległe tereny leśne Żywieckiego Parku Krajobrazowego. Liczne szlaki turystyczne oraz atrakcyjne trasy narciarskie. Korbielów to bezsprzecznie jeden z najbardziej atrakcyjnych terenów narciarskich w Polsce. Sezon narciarski rozpoczyna się tu w listopadzie i trwa zwykle do końca marca, a na Hali Miziowej i kopule szczytowej Pilska nieraz do pierwszych dni maja. W obrębie Pilska są aż cztery rezerwaty przyrody. W rejonie Babiej Góry po polskiej stronie znajduje się Babiogórski Park Narodowy. Babia Góra jest podzielona między Polską i Słowacją. Po słowackiej stronie istnieje park krajobrazowy „Horná Orava”. Pozostałe atrakcje to skutery śnieżne , wypożyczalnia rowerów ,quadów oraz bogata oferta gastronomiczna. Korbielów to doskonała baza wypadowa do odwiedzenia pobliskich kurortów Beskidu Śląskiego Żywca, Zwardonia, Jeleśni, Wisły, Szczyrku, Ustronia czy Koniakowa albo Istebnej.
Zachęcamy do oglądania nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Zapraszamy na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-BS-2065
Powierzchnia
500,00 m²
Powierzchnia działki
900 m²
Rodzaj obiektu
pensjonat/hotel
Standard
Opłaty w czynszu
CO, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Stan prawny
Własność
Gaz
brak
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne dla budynku
Możliwość parkowania
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
płytki
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
11
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
300 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
3
Liczba pomieszczeń socjalnych
2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
7
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
80 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)