Katowice, Piotrowice, I Poprzeczna

Opis nieruchomości

Do sprzedania piętro domu / wydzielony lokal mieszkalny z ogródkiem i garażem w Katowicach przy ul. Poprzecznej – Ochojec / Piotrowice.

Dom otoczony zielenią, posiada dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. To wyjątkowa oferta dla poszukujących funkcjonalnego apartamentu w rozsądnej cenie. Imponujące, przestronne wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzą spójną przyjazną przestrzeń do mieszkania, pracy i nauki.
Ogrodzona działka zapewni komfortowe warunki do przydomowego relaksu, a liczne ścieżki spacerowe i rowerowe zagwarantują szybki dostęp do aktywności na świeżym powietrzu.

Lokal / apartament po kapitalnym remoncie może pełnić funkcje mieszkalne, ale może także zostać zaadoptowany na siedzibę firmy.
Budynek w zabudowie bliźniaczej, podpiwniczony, 1 piętrowy z poddaszem użytkowym (strychem)

W budynku wydzielone są dwa odrębne lokale mieszkalne - lokal na wysokim parterze oraz lokal na pierwszym piętrze z przynależnymi piwnicami, strychem. Oferowany lokal mieści się na pierwszym piętrze.
Działka o powierzchni 520 m² płaska, w kształcie prostokąta, ogrodzona, przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki)
Garaż murowany ok. 25 m² w cenie 50.000 zł

Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia użytkowa 82,24 m² + komunikacja + piwnice + strych.
Przedpokój ok. 3,50 m²  z wejściem do dwóch sypialni, łazienki z WC i salonu z kuchnią, 
Salon z aneksem kuchennym ok. 37 m². Kuchnia z nową zabudową, wyposażona w sprzęt AGD – zmywarka, płyta gazowa, piekarnik, okap. Okna zorientowane na stronę wschodnią, z widokiem na ogród i garaż.
2 sypialnie ok. 18 m² i 20 m²
Łazienka z oknem 4,50 m² – WC, prysznic z odpływem liniowym, pralka, umywalka.

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne PCV w kolorze grafitowym.
Okna PCV.
Na podłogach w sypialniach nowe panele, w salonie,  kuchni, łazience i przedpokoju gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazience i kuchni glazura. W salonie, przedpokoju i sypialniach akcenty z oryginalnej, odnowionej cegły.
Fundamenty – ławy fundamentowe żelbetowe.
Mury podziemne – warstwowe z cegły pełnej i kamienia na zaprawie cementowej
Mury nadziemia –  cegła z pustką + tynk zwykły
Ściany działowe z cegły, gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi
Stropy monolityczne.
Schody na klatce schodowej drewniane.
Nadproża żelbetowe
Dach płaski kryty papą.
Kominy wymurowane z cegły pełnej.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, gazowa.
Ogrzewania gazowe – nowy kocioł dwufunkcyjny.
Ciepła woda z pieca CO.

Lokalizacja i komunikacja / przybliżone odległości
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z centrum Katowic oraz ościennymi miastami ( szybki dojazd do DK 81 oraz autostrady A4). W bezpośrednim sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. W pobliżu las - rezerwat Ochojec idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji (spacery, jazda na rowerze).
W zasięgu ręki przystanki komunikacji miejskiej, dworzec Ochojec oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne, wyższe uczelnie ŚUM, WST, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, liczne punkty gastronomiczne, centra sportowe i rozrywkowe.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej znajdują się w odległości około 300 m. W odległości ok. 2 km wjazd na A4, a w odległości ok 3,50 km na DK 81.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje, parki, baseny.
Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację