Cena
7 500 zł
cena za m2
57,69 zł/m²
Powierzchnia
130,00 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Do wynajęcia lokal z dużą witryną w nowym budynku biurowo-usługowo-handlowym w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – Siemianowice Śląskie, ul. Krupanka 92.Budynek jest usytuowany w sąsiedztwie dużego nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, oraz prestiżowych firm takich jak ADIENT Czy Johnson & Johnson.
Doskonałe miejsce na aptekę, działalność medyczną, edukacyjną, gastronomiczną.
Budynek o funkcji biurowo-usługowo-handlowej z podziałem: Parter – lokale usługowe z zapleczem socjalnym, Piętro 1 i 2 - lokale biurowe głównie w układzie open-space z zapleczem socjalnym,
Działka o powierzchni 3.387 m2 z dużą ilością miejsc parkingowych.
LOKAL znajduje się na parterze, posiada odrębne wejście bezpośrednio z terenu. Powierzchnia użytkowa: 130 m² Możliwe wynajęcie dodatkowej powierzchni na piętrze.
Doskonała ekspozycja i widoczność budynku z drogi. Drzwi wejściowe spełniają wymogi dostępności dla osób niepełnosprawnych – światło przejścia min 90 cm.
PRZYŁĄCZA DO BUDYNKU – budynek posiada przyłącze wodociągowe DN 63 mm, przyłącze kanalizacji sanitarnej DN 160 mm oraz przyłącze kanalizacji deszczowej.
Do budynku doprowadzone są światłowody dwu firm, z uwagi na wymogi organizacji IT.
WENTYLACJA POMIESZCZEŃ - powietrze do celów sanitarnych dostarczane jest przez centrale wentylacyjne nawiewno – wywiewne z odzyskiem ciepła, nagrzewnicą i chłodnicą zlokalizowane na dachu budynku. Nawiew i wywiew powietrza do pomieszczeń odbywa się za pomocą kanałów wentylacyjnych
ŹRÓDŁO CIEPŁA - ogrzewanie jest pompami ciepła DAIKIN umieszczonymi na dachu budynku, wentylacją , która wprowadza do budynku powietrze z zewnątrz o reperaturze 19-22 stopnie.
Dodatkowo obecnie montowana jest fotowoltaika z kompensatorem mocy biernej, co znacznie powinno obniżyć koszty eksploatacji i ponieść atrakcyjność najmu.
LOKALIZACJA
Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta.
Doskonała komunikacja to kolejny atut lokalizacji - dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. Bezpośredni dostęp do DK84 – bezkolizyjny wyjazd w obydwu kierunkach z sygnalizacją świetlną. Szybki dojazd, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 25 min.
Przystanek autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-LW-2488
Powierzchnia
130,00 m²
Powierzchnia działki
3 387 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Kaucja zabezp.
7500
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
Do wykończenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Okna
aluminium
Instalacje
nowe
Rok budowy
2023
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy
Czynsz najmu netto /m2
7 500 PLN
Gaz
brak
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
pompa ciepła
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
wylewka
Prąd
tak
Kanalizacja
miejska