Cena
5 990 zł
cena za m2
42,79 zł/m²
Powierzchnia
140,00 m²
Pokoje
4
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Lokal usługowy w Sosnowcu, Hallera / Grota Roweckiego - usługi medyczne / fitness / edukacjaDo wynajęcia powierzchnie usługowo-biurowe w prestiżowej lokalizacji na piętrze nowoczesnego budynku usługowego. Własny duży parking, winda !!!
Miejsce zapewniające doskonałe warunki do rozwoju wszelkiego rodzaju form działalności gospodarczych.
To doskonały adres dla siedziby Twojej Firmy!
Lokal przystosowany (odbiory SANEPID) do prowadzenia apteki, laboratorium analitycznego, gabinetów medycznych, stomatologicznych, psychologicznych, kancelarii prawnych, notarialnych, biur księgowych, szkoły językowej, a także wszelkich innych działalności usługowych.
Lokal ofertowy to przestrzeń podzielona na pomieszczenia wraz z zapleczem sanitarnym o łącznej powierzchni 140 m2.
Pomieszczenia.
>pomieszczenie socjalne - 7,4 m2
>szatnia 1 - 7,4 m2
>sala 1 - 18,7 m2
>sala 2 - 53,3 m2
>komunikacja - 24,5 m2
>wc - 4 m2
>szatnia 2 - 7,5 m2
>węzeł sanitarny - 4,8 m2
>węzeł sanitarny - 5,3 m2
>szatnia 3 - 14,5 m2
>powierzchnia wspólna - 94,6 m2
w tym:
>klatka schodowa - 23 m2
Duża panoramiczna witryna od strony osiedlowego ciągu komunikacyjnego.
Prezentowany lokal usługowy został wykończony, z możliwością adaptacji i aranżacji powierzchni według potrzeb Najemcy. Obecnie przestrzeń podzielona jest gipsowymi ściankami działowymi do szybkiego demontażu.
Wejście do lokalu od wewnątrz z eleganckiego holu.
Ogrzewanie własne dla budynku.
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Instalacja elektryczna
Opłaty : prąd, gaz, woda-refaktury w/g liczników, Internet, monitoring, sprzątanie części wspólnych
Wysokość pomieszczeń 2,6 m.
Budynek
Nowoczesny dwukondygnacyjny budynek apartamentowy z wydzieloną częścią na sklep Stokrotka.
Idealny stan techniczny
Budynek wyposażony w windę, klimatyzację , ochronę i monitoring
Okolica
Ulica Hallera prostopadła do ul. Grota Roweckiego to prestiżowe atrakcyjne miejsce usługowe
w mieście. Dzielnica Sosnowca, która uchodzi za dogodną lokalizację do mieszkania, prowadzenia działalności gospodarczej.
Na terenie zamieszkuje bardzo duża mieszkańców, a nasze lokale usługowe pozwalają z łatwością dotrzeć do dużej liczby potencjalnych klientów.
Szkoła językowa, centrum korepetycji, przedszkole, placówka medyczna, gabinety logopedyczne, stomatologiczne, treningu personalnego, yogi mają ogromną szansę powodzenia w tej lokalizacji z uwagi na koncentrację klientów.
Dojazd
Łatwość dojazdu z Katowic oraz miast ościennych.
Nieruchomość doskonale skomunikowana całą Aglomeracją Śląsko-Dąbrowską. Idealny dojazd do centrum Będzina, Dąbrowy Górniczej, Katowic oraz sąsiednich miast regionu. W pobliżu trasa 86-DK1 kierunek Warszawa, doskonałe połączenie z trasą S1 i autostradami A4 i A2 oraz gęstą siecią dróg Aglomeracji. W pobliżu port lotniczy Pyrzowice.
Pełna infrastruktura komunikacyjna, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
Zapraszamy na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-LW-2408
Powierzchnia
140,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
1
Rodzaj budynku
pawilon
Kaucja zabezp.
5990
Standard
Opłaty w czynszu
administracja
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
Do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Rok budowy
2021
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowo-usługowy, usługowy, handlowy
Czynsz najmu netto /m2
46 PLN
Czynsz najmu brutto /m2
56 PLN
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
tak
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
7,4000 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
7
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
14,5000 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
7,4000 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
3
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
23,3000 m2