Cena
300 000 zł
cena za m2
417,25 zł/m²
Powierzchnia
719,00 m²
Piętro
4p
Opis nieruchomości
Lokal użytkowy pow. 719 m2 w inwestycyjnej lokalizacji z dużymi możliwościami adaptacyjnymi.Na sprzedaż lokal użytkowy w lokalizacji blisko terenach inwestycyjnych i Alcerol Mittal Poland w Dąbrowy Górniczej przy ul. Roździeńskiego. Okolica o dużym natężeniu ruchu oraz gęstości firm.
Lokalizacja, gęstość sąsiednich firm, położenie, bliskość centrum i doskonały dojazd to atuty oferty oraz ogromny potencjał dla funkcjonowania wszelkiego rodzaju usług.
Nieruchomość jest idealnie dostosowana do prowadzenia biznesu dla osób optymalizujących koszty prowadzenia działalności.
Doskonale sprawdzi się jako placówka handlowa, siedziba firmy, usługi księgowe, edukacyjne, informatyczne, agencja ubezpieczeniowa, inne.
W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 19Pu1 - tereny przeznaczone pod usługi publiczne i komercyjne, obiekty produkcyjne, składy magazynowe.
Uwaga inwestorzy !!!
Świetna okazja inwestycyjna z najmu.
Budynek typu "Lipsk" w pierwszej linii zabudowy z dwoma niezależnymi wejściami na dwóch krańcach obiektu.
Posiada prostą formę bez zbędnych elementów i detali wykończeniowych.
W budynku znajdują się pomieszczenia o różnym sposobie użytkowania, szczególnie o funkcji biurowej.
Konstrukcja nośna stalowa z żelbetowymi prefabrykowanymi między kondygnacyjnymi oraz monolitycznym
żelbetowym przyziemiem.
Dwa niezależne wejścia na krańcach obiektu. Dwie klatki schodowe i dwa dźwigi osobowe.
Wejście główne z portiernią od strony ulicy Roździeńskiego.
Elewacja z hartowanego szkła barwionego.
Parking przy budynku.
Możliwość przearanżowania powierzchni i zmiany układu pomieszczeń.
Lokalizacja
Szybki dojazd do Katowic Drogą Ekspresową S1 i trasą DK94 - 28 minut.
Dojazd do MPL w Pyrzowicach - 22 minut.
Dojazd do MPL w Krakowie trasa A4 - 52 minuty.
Położenie lokalu zapewnia połączenie z miastami ościennymi. Wygodny dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i transportem własnym.
Komunikacja miejska to przewozy, minibusy, autobusy.
Dostępne wszystkie media.
Zachęcamy do oglądania nieruchomości, chętnie odpowiemy na dodatkowe pytania.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-LS-2332
Powierzchnia
719,00 m²
Piętro
4
Rodzaj budynku
biurowiec
Standard
Opłaty wg liczników
woda, prąd, CO
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
Do remontu
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
niewymienione
Rok budowy
1974
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, magazynowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo-magazynowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
miejskie
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
dwustronne
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
ruchliwa ulica
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
32
Liczba pomieszczeń socjalnych
2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
4
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
48,5900 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)