Cena
19 793 zł
cena za m2
17,50 zł/m²
Powierzchnia
1 131,00 m²
Opis nieruchomości
Przedmiotem wynajmu jest hala produkcyjno-magazynowa położona w miejscowości Chorzów przy ul. Kurta Aldera na terenie przemysłowym, o pow. 1 131 m2 .Chorzów miasto na prawach powiatu w południowej Polsce, w województwie śląskim, w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP), lokalny ośrodek gospodarczy oraz kulturalny. Przez miasto przepływa potok Rawa.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Chorzów Batory. Sąsiaduje z Katowicami (długość granicy: ok. 13 km), Rudą Śląską (ok. 4,5 km), Bytomiem (ok. 5 km), Piekarami Śl. (ok. 2 km), Siemianowicami (ok. 6,5 km) i Świętochłowicami (ok. 8 km). Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych, gdzie swoją siedzibę mają firmy z różnorodnych branż przemysłu, handlu, logistyki.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul.Kurta Aldera – droga o nawierzchni asfaltowej z urządzonymi ciągami pieszych. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna – przemysłowo – usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana, dozorowa (portier), monitorowana i oświetlona.
Przy obiekcie przystanki komunikacji miejskiej.
Przybliżone odległości:
Do Katowic - 13 km
Do Rudy Śląskiej - 4,5 km
Do Bytomia - 5 km
Piekary Śląskie 4,5 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 34 km
Do lotniska Balice w Krakowie 73 km
Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie P – tereny przemysłowe
BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny
- Hali produkcyjno-magazynowej – powierzchnia 1131 m²
- Pomieszczeń socjalnych wewnątrz hali
Budynek hali został w konstrukcji stalowo-ramowej ze stopami dwugałęziowymi stalowymi.
Ściany z płyty warstwowej z ociepleniem poliuretanowym PUR.
Dach - wiązary kratowe z płytami korytkowymi - całość pokrycie papowe.
Budynek posiada system rynien stalowych i rur spustowych.
Nowa posadzka betonowa
Nowa instalacja elektryczna
Instalacja odgromowa
Instalacja teletechniczna
Ogrzewanie
Fotowoltaika
Wentylacja grawitacyjna
Instalacja wodna i kanalizacyjna
Hala dozorowana, monitoring i oświetlenie na zewnątrz obiektu
Światłowód UPC. Zawarcie umowy indywidualnej z dostawcą Internetu
Podstawowe parametry techniczne:
Długość hal i- 78 m
Szerokość - 14,5 m
Wysokość – 7 m do
Wysokość do haka suwnicy - 4,5 m
Brama wjazdowa do hali wys. - 4,5 m, szer. - 3,2 m
Wysokość pomieszczeń łazienek – 2,30 m
Możliwość wynajęcia reprezentacyjnej powierzchni biurowej w cenie 44,80 zł netto/m2 - w tym opłaty
za ogrzewanie, energię elektryczną, zużycie wody.
Dodatkowo miejsce postojowe przed budynkiem biurowym w cenie 65 zł netto.
Zapytaj w biurze o szczegóły !!!
Opłaty:
Hala - 17,50 zł/m2 netto; 9zł/m2 powierzchnia hali i 8,50 zł/m2 netto koszty eksploatacyjne - w tym koszty:
- koszt prewencji i dozoru (portier + monitoring wewnętrzny)
- ubezpieczenie składników budowlanych hali
- koszt serwisów urządzeń technicznych hali (np.wymienników ciepła)
- koszt administrowania halą, podatek
- koszty energii elektrycznej części wspólnych
Biuro: 28 zł/m2 netto + 16,80 zł/m2 netto koszty eksploatacyjne, w tym: ogrzewanie, energia elektryczna, woda
miejsce postojowe przed budynkiem: 65 zł/ miesięcznie netto
Atuty
- Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
- Dogodne warunki planistyczne
- Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych – droga krajowa 902, autostrada a4
- Bardzo dobry stan techniczny budynków
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-HW-2120
Powierzchnia
1 131,00 m²
Kaucja zabezp.
48700
Standard
Opłaty w czynszu
CO, ochrona, prąd, woda, administracja
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
dwumiesięczna
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Podst. materiał budowlany
blaszany
Rok budowy
1981
Przeznaczenie hali
produkcyjno-magazynowy
Czynsz najmu netto /m2
18 PLN
Czynsz najmu brutto /m2
22 PLN
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zakład produkcyjny
Ogrzewanie
miejskie
Położenie
blisko centrum
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
blaszany
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
3
Liczba pomieszczeń magazynowych
1
Liczba pomieszczeń socjalnych
2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
3
Liczba pomieszczeń produkcyjnych
1