Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości
Olkusz przy ul. Głowackiego 9. Nieruchomość składa się z działek nr
776/47 oraz 776/46 o powierzchni
5. 270 m² zabudowanych
budynkami o charakterze biurowo - produkcyjno – magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej
2.541 m².
Olkusz leży w dawnej
ziemi krakowskiej historycznej
Małopolski. Miasto położone jest na
Wyżynie Krakowsko-Częstochowskiej, dokładniej na
Wyżynie Olkuskiej, 6 km na południe od
Pustyni Błędowskiej. Znajduje się w połowie
drogi krajowej numer 94, pomiędzy
Będzinem, a
Krakowem, przy linii kolejowej 62
Tunel –
Sosnowiec Główny. Przez miasto przechodzi
Linia Hutnicza Szerokotorowa (LHS), która ma swój koniec w nieodległym
Sławkowie. W odległości 20 kilometrów od miasta przebiega
autostrada A4 będąca częścią drogi międzynarodowej o numerze
E40.
Nieruchomość posiada szybki dojazd do Drogi Krajowej 94 droga. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna – przemysłowo – usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona,
alarm włamaniowy z powiadomieniem telefonicznym, alarm przeciwpożarowy z powiadomieniem służb.
Przybliżone odległości:
Do Katowic - 40 km
Do Gliwic - 77 km
Do lotniska w Katowicach Pyrzowicach - 49 km
Do lotniska Balice w Krakowie - 39 km
Warunki planistyczne:
Teren, na
którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -
oznaczenie B3/PT – tereny produkcyjno - techniczne.
BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny
Kompleks biurowo - produkcyjno – magazynowych o łącznej powierzchni 2 541 m²
Całość składa się z:
- Hali produkcyjno-magazynowej – powierzchnia 1485 m²
- Biurowca i hali produkcyjno - magazynowej 1056 m2
Nieruchomość położona jest w Olkuszu, na terenach przemysłowych, przy ul. Głowackiego - drodze gminnej,
o nawierzchni asfaltowej, prowadzącej w kierunku zachodnim od ulicy 20 Straconych.
Sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi obiektami o charakterze produkcyjno - magazynowym i usługowym.
Działki są użytkowane i zagospodarowane, tworzą zwarty przestrzennie obszar.
Budynek o charakterze biurowo - magazynowo - produkcyjnym z zapleczem socjalnym posadowiony jest na działce nr 776/47.
Starsza część budynku wybudowana została w latach 60-ych XX wieku. W latach 1996-98 została dobudowana
hala produkcyjna, od strony południowo - wschodniej. Zmodernizowano całość ok 2003 r.
Konstrukcja budynku.
- fundamenty żelbetowe
- ściany murowane
- stropy żelbetowe
- dach - blacha powlekana
- stropodach w hali produkcyjnej - konstrukcja stalowa, kryty blachą trapezową
- stolarka okienna - plastikowa
- stolarka drzwiowa; drzwi wewnętrzne płytowe, pełne i przeszklone
- wrota zewnętrzne w hali - stalowe
- brama garażowa- segmentowa, z elektrycznym napędem
- posadzki - wylewki betonowe
- w części biurowej - panele podłogowe i płytki ceramiczne
- w części socjalnej i sanitarnej - płytki ceramiczne i lastriko
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
- ściany w kuchni, sanitariatach, pomieszczeniach socjalnych - częściowo wyłożone płytami ceramicznymi
- stropy wyłożone płytami kartonowo - gipsowymi
- rynny i rury spustowe plastikowe
- elewacja - tynk akrylowy oraz częściowo na hali - tynk cementowo - wapienny, gładki
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Ogrzewanie elektryczne w pomieszczeniach biurowych.
W
halach nagrzewnice gazowe.
Pomieszczenia w biurowcu.
- biuro 19,5 m2
- biuro 36 m2
- biuro 20 m2
- biuro 18 m2
- biuro 9 m2
- kuchnia 5,2 m2
- łazienki 13 m2
- recepcja 6m2
- hol 48 m2
Hala produkcyjna nr 1 i garaże magazynowe poosiadają zamontowaną instalację sprężonego powietrza oraz instalację wentylacyjną.
Hala produkcyjna nr 2 na zachód od budynku częściowo na działce 776/47 oraz w pozostałej części na działce 776/46 o konstrukcji stalowej, wybudowana w latach 2006 - 2007.
- ściany i stropodach płyty warstwowe; blacha trapezowa, powlekana wełną mineralną
- ściany wewnętrzne murowane z bloczków typu Ytong
- posadzka betonowa
- drzwi zewnętrzne do hali segmentowe z napędem elektrycznym oraz stalowe pełne
- obróbki blacharskie stalowe powlekane
- rynny i rury spustowe plastikowe
- okna plastikowe
W hali na antresoli znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne.
Hala wyposażona jest w instalację gazową, elektryczną i wodno-kanalizacyjną.
Budynek
stacji Trafo, o pow. użytkowej 30,08 m2 posadowiony na działce nr 776/49 o pow.62 m2.
W budynku znajduje się transformator6 kV/380V z niezbędnym osprzętem.
Budynek jest murowany, fundamenty i stropodach żelbetowe, kryty papą. Elewacja - tynk akrylowy, wrota zewnętrzne z blachy stalowej, płaskiej, malowanej. Obróbki blacharskie wykonane z blachy powlekanej.
W latach 2006 -2007 wykonano nowy tynk, nowe obróbki blacharskie, odnowiono wrota zewnętrzne.
Stacja redukcyjno -pomiarowa gazu o przepustowości Q = 125 Nm3/h
Teren wokół zabudowań jest ogrodzony, nawierzchnia z kostki betonowej.
Atuty
- Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
- Dogodne warunki planistyczne
- Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych
- Pełne uzbrojenie
- Bardzo dobry stan techniczny budynków
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.