Cena
3 500 000 zł
cena za m2
5 208,33 zł/m²
Powierzchnia
672,00 m²
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Siemianowice Śląskie przy ul. Krupanka / Zachodniej.Atrakcyjne sąsiedztwo – firmy z branży budowlanej, teletechnicznej, elektronicznej, wyposażenia wnętrz, a w niedalekiej przyszłości na sąsiedniej działce powstanie popularny market spożywczy.
Nieruchomość składa się z działki zabudowanej budynkiem o charakterze produkcyjno – magazynowym oraz biurowo – socjalnym.
Działka nr 1445/125 o powierzchni 3.400 m² z możliwością dokupienia dodatkowego gruntu 2.000 m².
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 672 m², powierzchnia zabudowy 715,95 m²
Rozkład powierzchni:
sala sprzedaży, pomieszczenia biurowe i socjalne – 200,86 m²
magazyn, warsztat i pomieszczenia socjalno-sanitarne – 463,74 m²
kotłownia – 7,54 m²
Wymiary budynku:
Wysokość: 6,12 m
Długość: 51,57 m
Szerokość: 17,16 m
Budynek parterowy, konstrukcja szkieletowa, wypełnienie ścian i stropu-płyty typu „JAN”, Posadzki (niepylne - beton przemysłowy, zacierany w części magazynowo – produkcyjnej, w części handlowej gres) Dach w konstrukcji stalowej z płyty warstwowej.
Stolarka okienna i drzwiowa PCV. W części handlowej na ścianach tynki z gładziami, malowane farbami akrylowymi. W części socjalnej i sanitarnej ściany wyłożone glazurą.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul. Krupanka– droga o nawierzchni asfaltowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna – przemysłowo – usługowa, w niedalekiej odległości liczne osiedla mieszkaniowe – budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona, parking, plac manewrowy.
Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie U/P1 – tereny zabudowy usług komercyjnych i produkcyjnych
Instalacje:
Wodociągowa,
Kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy na ścieki sanitarne)
Zbiornik retencyjny na wody deszczowe
Zbiornik podziemny na gaz LPG
Gaz w drodze od ulicy Zachodniej
Grzewcza- C.O piec gazowy oraz piec na ekogroszek
Wentylacyjna – wentylacja grawitacyjna
Atuty
- Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
- Dogodne warunki planistyczne
- Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych
- Pełne uzbrojenie
- Bardzo dobry stan techniczny budynku
- Utwardzona i wybrukowana nawierzchnia
- Możliwości rozwoju
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej, zakłady przemysłowe, liczne osiedla mieszkaniowe.
Dogodna komunikacja publiczna miejska, szybki dojazd do DK94, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 30 min.
Jednocześnie dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-HS-2378
Powierzchnia
672,00 m²
Powierzchnia działki
3 400 m²
Przeznaczenie działki
przemysłowa, usługowa
Standard
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Wymiary działki
60x70x60x100 m
Stan prawny
Własność
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Podst. materiał budowlany
płyta
Rok budowy
2016
Przeznaczenie hali
produkcyjno-magazynowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Położenie
teren przemysłowy
Plac utwardzany
tak
Materiał konstrukcyjny
płyta
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
4
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
15 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
463,7400 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
10 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
15 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)