Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Siemianowice Śląskie przy ul. Krupanka / Zachodniej - Hala oraz grunt z pozwoleniem na budowę !!!
Atrakcyjne sąsiedztwo – firmy z branży budowlanej, teletechnicznej, elektronicznej, wyposażenia wnętrz.
Ze względu na duże natężenie ruchu drogowego, dogodną lokalizację lokalizację, intensywność zabudowy mieszkaniowej, sieć marketów znanej firmy podjęła decyzję o zakupie części terenu 4500 m2 i w najbliższym czasie powstanie market.
Nieruchomość składa się
z działki zabudowanej budynkiem
o charakterze produkcyjno – magazynowym oraz biurowo – socjalnym.
Działka o powierzchni
8.208 m² \
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 672 m², powierzchnia zabudowy 715,95 m²
Rozkład powierzchni:
sala sprzedaży, pomieszczenia biurowe i socjalne – 200,86 m²
magazyn, warsztat i pomieszczenia socjalno-sanitarne – 463,74 m²
kotłownia – 7,54 m²
Wymiary budynku:
Wysokość: 6,12 m
Długość: 51,57 m
Szerokość: 17,16 m
Budynek parterowy, konstrukcja szkieletowa, wypełnienie ścian i stropu-płyty typu „JAN”, Posadzki (niepylne - beton przemysłowy, zacierany w części magazynowo – produkcyjnej, w części handlowej gres) Dach w konstrukcji stalowej z płyty warstwowej.
Stolarka okienna i drzwiowa PCV. W części handlowej na ścianach tynki z gładziami, malowane farbami akrylowymi. W części socjalnej i sanitarnej ściany wyłożone glazurą.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul. Krupanka– droga o nawierzchni asfaltowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna – przemysłowo – usługowa, w niedalekiej odległości liczne osiedla mieszkaniowe – budownictwo jednorodzinne i wielorodzinne. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona, parking, plac manewrowy.
Warunki planistyczne:
Teren, na
którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego -
oznaczenie U/P1 – tereny zabudowy usług komercyjnych i produkcyjnych
Instalacje:
Wodociągowa,
Kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy na ścieki sanitarne)
Zbiornik retencyjny na wody deszczowe
Zbiornik podziemny na gaz LPG
Gaz w drodze od ulicy Zachodniej
Grzewcza- C.O piec gazowy oraz piec na ekogroszek
Wentylacyjna – wentylacja grawitacyjna
Atuty
- Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
- Dogodne warunki planistyczne
- Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych
- Pełne uzbrojenie
- Bardzo dobry stan techniczny budynku
- Utwardzona i wybrukowana nawierzchnia
- Możliwości rozwoju
Lokalizacja
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej, zakłady przemysłowe, liczne osiedla mieszkaniowe.
Dogodna komunikacja publiczna miejska, szybki dojazd do DK94, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 30 min.
Jednocześnie dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min.
Zapraszam na prezentację
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.