Będzin, Syberka, Piłsudskiego

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Będzin przy ul. Piłsudskiego. Nieruchomość  o powierzchni 9 095 m² zabudowana budynkami o charakterze produkcyjno – magazynowym  o łącznej powierzchni użytkowej 11 643 m².

Nieruchomość posiada szybki dojazd do Drogi Krajowej 94 droga. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna – przemysłowo – usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona. 

Położenie nieruchomości w stosunku do lokalnych szlaków komunikacyjnych należy uznać za bardzo korzystne.

Odległości:
Do Katowic - 12 km
Do Sosnowca - 5 km
Do Dąbrowy Górniczej - 4 km (KSSE)
Do Gliwic - 40 km
Do lotniska w Katowicach Pyrzowicach - 22 km
Do lotniska Balice w Krakowie - 75 km

Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego  - oznaczenie B3/PT – tereny produkcyjno - techniczne.

BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny

Kompleks produkcyjno – magazynowy o łącznej powierzchni 11 643  m²
Całość składa się z:

• Hali produkcyjno-magazynowej 

Nieruchomość położona jest w Będzinie, na terenach przemysłowych, przy ul. Piłsudskiego - drodze gminnej,
o nawierzchni asfaltowej, prowadzącej w kierunku zachodnim do ulicy Małobądzkiej.
Sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi obiektami o charakterze produkcyjno - magazynowym i usługowym.
Działka jest użytkowana i zagospodarowana, tworzy zwarty przestrzennie obszar.
Budynek o charakterze biurowo - magazynowo - produkcyjnym z zapleczem socjalnym posadowiony jest na działce nr 180/28. Całość działki została ogrodzona – brama wjazdowa od strony zachodniej.
Uzbrojenie terenu:
sieć kanalizacyjna, sieć wodociągowa, energia, teletechnika, kanalizacja.
Podstawową zabudowę szacowanej nieruchomości stanowi budynek magazynowo – składowy.
Budynek jest dwukondygnacyjny jednonawowy wejściami w postaci bram bezpośrednio z rampy towarowej.

KONSTRUKCJA l WYKOŃCZENIE HALI:
Fundamenty:
stopy fundamentowe żelbetowe na podkładzie z chudego betonu i belki podwalinowe z prefabrykatów żelbetowych.
Słupy i ściany:
słupy żelbetowe wykonane na mokro, ściany wykonane z prefabrykowanych płyt żelbetowych część ścian wykonana z bloczków gazobetonowych.
Dach:
konstrukcja dachu wykonana z elementów żelbetowych. Pokrycie dachu z papy 2x na lepiku. Obróbki dachowe, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej.
Tynki wewnętrzne:
zwykłe kat. III na ścianach z bloczków gazobetonowych. Malowanie tynków oraz płyt ściennych - mlekiem wapiennym i farbą emulsyjną, konstrukcji stalowych - farbą ftalową.
Posadzki:
betonowa na podsypce z ubitego piasku; na podkładzie z gruzobetonu, z izolacją przeciwwilgociową z dwóch warstw papy na lepiku.
Elewacje:
płyty ścienne prefabrykowane z zewnętrzną fakturą żwirkową, zmywaną oraz ściany z bloczków gazobetonowych z tynkiem cementowym nakrapianym malowanym farbami emulsyjnymi.
Ślusarka okienna i drzwiowa:
okna stalowe szklone pojedynczo, wrota stalowe pełne.
INSTALACJE:
elektryczne: oświetleniowa, siły i odgromowa, telefoniczna, wod- kan.

Ogrzewanie elektryczne/promienniki i nagrzewnice na olej opałowy w części halowej. 

Pomieszczenia w m2:

Parter razem 5772,2 m2

-magazyn  1667,8 
-magazyn  501,5 
-magazyn części zamiennych i montażu
-100 biuro magazynowe 
-magazyn wejściowy 185,8
-magazyn  455,5 
-magazyn  275,6 
-magazyn maszyn rezerwowych 275,6 
-magazyn podręczny  6,9 
-rozdzielnia elektryczna 23,7 
-stacja trafo 12,3 
-akumulatornia 15,8 
-przedsionek 4,3 
-magazyn  5,6 
-przedsionek wck 2,5 
-przedsionek wcm 2,4 
-pomieszczenie gospodarcze 2,5 
-pomieszczenie kanałów wentylacyjnych 5,7 
-wc mężczyzn 4,5 
-wc kobiet 5,8 
-biuro mistrza  8,9 
-magazyn urządzeń produkcyjnych 304,7 
-magazyn  153,8 
-magazyn tektury 74,5 
-przedsionek 6 
-korytarz 23,9 
-korytarz 172,1 
-oddział doświadczalny 235 
- korytarz 59,1 
-korytarz 172,1 
-magazyn  631,4 
-biuro kierownika 6
-korytarz 48,4
-pomieszczenie gospodarcze 2,8 
-przedsionek wcm 2,5 
-przedsionek 2,5
-wc męskie 4,6
-pomieszczenie kanałów wentylacyjnych 5
-wc kobiet 5,5
-rozdzielnia elektryczna 35,8
-stacja trafo 9,2
-centrala cieplna 92,5
-palarnia 13,6 biuro magazynowe 22,4
-magazyn druków 49,5
-magazyn odzieży 49,5 

PIĘTRO powierzchnia w m2

-Dział Technologiczny 64,6
-Dział konstrukcyjny 74,4
-oddział spawalniczy 1908,7
-oddział montażu 2342,7
-magazyn podręczny 29,1
-magazyn podręczny  29,1
-magazyn uszytych cholewek 46,8
-magazyn uszytych cholewek 46,8
-oddział doświadczalny 527,4
-dział opracowania szablonów 55,4
-magazyn podręczny materiałowy 62,4
-pomieszczenie gospodarcze 5
-pion wentylacyjny 11
-korytarz 64,5
-GHP elementy spodowe 98,2
-biuro dozoru montażu 48,7
-biuro wydziałowe 48,7
-pokój wypoczynku 29
-palarnia 25,8
-pomieszczenie gospodarcze 11
-korytarz 2 x 19,2 ;38,4
-magazyn podręczny  25,4
-biuro dozoru szwalni 48,7
-GMP elementy wierzchnie 97
-biuro wydziałowe 47,3
-palarnia 1 16,5
-palarnia 2 21,1
-pom. pomocnicze 42,9
-pomieszczenie gospodarcze 4,3
Razem piętro 5870,9 m2 

Teren wokół zabudowań jest ogrodzony, nawierzchnia z kostki betonowej. 
 

Będzin – miasto w południowej Polsce, w województwie śląskim, siedziba powiatu będzińskiego, w Zagłębiu Dąbrowskim, będącym historyczną częścią zachodniej Małopolski, nad rzeką Czarną Przemszą i Brynicą, na Wyżynie Śląskiej, na terenie Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP) i konurbacji katowickiej.

Będzin jest historyczną stolicą regionu Zagłębia Dąbrowskiego oraz częścią dawnej ziemi krakowskiej Małopolski. Należy do najstarszych miast (w 1358 nadanie magdeburskich praw miejskich) Małopolski i województwa śląskiego. Był miastem królewskim Korony Królestwa Polskiego w tenucie będzińskiej w powiecie proszowskim województwa krakowskiego w końcu XVI wieku.

Będzin położony jest w odległości 12 km od stolicy województwa śląskiego – Katowic, 5 km od centrum Sosnowca i 4 km od Dąbrowy Górniczej, na terenie Zagłębia Dąbrowskiego (w skład którego wchodzą m.in. pobliskie miasta: Sosnowiec, Dąbrowa Górnicza, Czeladź, Wojkowice, Sławków i Siewierz) na pograniczu z Górnym Śląskiem.

Atuty

• Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
• Dogodne warunki planistyczne
• Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych 
• Pełne uzbrojenie
• Bardzo dobry stan techniczny budynków

Zapraszam na prezentację