Sosnowiec, Zagórze, Zielonogórska

Opis nieruchomości

Oferujemy atrakcyjną inwestycyjną działkę budowlaną w Sosnowcu przy ul. Zielonogórskiej 11 c.
Grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 1431 m2 , składający się z sześciu działek.
Działka jest zabudowana obiektem infrastruktury wodno-kanalizacyjnej, który może być zaadoptowany na cele projektowe. Dojazd stanowi asfaltowa droga publiczna.

247501_1.0006.92/18     powierzchnia    0,0336
247501_1.0006.88/13     powierzchnia    0,0268
247501_1.0006.99/4       powierzchnia    0,0331
247501_1.0006.93/17     powierzchnia    0,0332
247501_1.0006.102/8     powierzchnia    0,0067
247501_1.0006.105/4     powierzchnia    0,0097

Działka jest objęta MPZP i oznaczona symbolem NN 14 MW, Uchwała Nr 975/LXI/2022 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 13 lipca 2022 r. w sprawie zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta Sosnowca: dla północnej części Klimontowa w rejonie ulic: Majora Henryka Hubala- Dobrzańskiego, Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego, 11-go Listopada, zatwierdzonego Uchwałą Nr 587/XXXII/2020 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 29 października 2020 r. dla terenu oznaczonego symbolem: NN.14 IW.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- dopuszczalna wysokość zabudowy – 30,0 m, w tym wysokość budynków 25,0 m
- geometria dachów: płaskie
- gabaryty projektowanej zabudowy: ᠆ minimalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego - 18,0 m- ᠆ minimalna szerokość elewacji frontowej budynku garażowego – 12 m
-wskaźnik intensywności zabudowy każdej działki budowlanej: od 0,01 do 2,5
-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla działki budowlanej: 30%
 -minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla działki budowlanej: 40%

Osiedle Zagórze to lokalizacja prestiżowa, ciesząca się niezmiennym zainteresowaniem klientów poszukujących mieszkań!
Wszystkie media na przyłączone do istniejącego budynku, prąd, woda, gaz.
Grunt o potencjale dającym możliwość  zaprojektowania i usytuowania nowoczesnego apartamentowca.
Zespół działek usytuowany jest w sąsiedztwie budynków wielorodzinnych, zespołu garaży wolnostojących oraz dużego niezabudowanego rekreacyjnego terenu zielonego.
Uwaga!!!
Właściciel jest w trakcie uzyskania zgody na wykup sąsiedniej przylegającej działki gruntowej stanowiącej obecnie parking. Nowy właściciel będzie miał możliwość na etapie projektowania inwestycji uwzględnić ten teren jako parking naziemny lub działkę pod budowę parkingu wielopoziomowego
Lokalizacja
 Doskonała dla osób chcących zamieszkać z dala od zgiełku miasta nie rezygnując z udogodnień takich jak bliskość centrum czy dostępność komunikacji publicznej oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Szkoła, przedszkola, poczta, ośrodki zdrowia, sklepy znajdują się w pobliżu. Doskonałe miejsce do życia zarówno dla osób pragnących spokoju i komfortu jak i dla  prowadzących aktywny styl życia mieszczuchów. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne trasy biegowe oraz ścieżki rowerowe oraz place zabaw.
Tereny zielone położone w  sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienną aktywność fizyczną.
Pobliski Plac Papieski to modne i zadbane miejsce spotkań i imprez plenerowych.
Komunikacja
Dostępność komunikacji publicznej jest w zasięgu ręki, liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
Dworzec PKP Sosnowiec Główny oraz Sosnowiec Dańdówka dostępny dzięki doskonałej komunikacji miejskiej.
Dojazd samochodem do centrum 5 min.
Bardzo dobre połączenie z trasami S1 oraz DK 94 umożliwiają szybki dojazd do miast ościennych
Katowice 12 min, Dąbrowa Górnicza 10 mi, Mysłowice 10 mi, Będzin 10 min
Port Lotniczy Katowice Pyrzowice 30 min

Zapraszamy na prezentację