Mikołów, Kamionka, Kościuszki

Opis nieruchomości

Do sprzedania atrakcyjna nieruchomość gruntowa wraz z zapleczem biurowo- socjalnym i stacją paliw zlokalizowana w Mikołowie  tuż przy granicy z Katowicami , ul. Kościuszki 59. Tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej.
Obiekt i lokalizacja idealna pod siedzibę bazy transportowej, magazynowej, składy opału, kruszyw, produkcję, handel oraz rodzaje działalności.

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kamionka w północnej części miasta  tuż przy bardzo ruchliwej drodze krajowej nr 81 Katowice-Wisła.
Grunt w użytkowaniu wieczystym o łącznej  powierzchni 6.441 m² składa się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 613/3 (5636 m²) oraz 2023/126 (805 m²).

Bezpośrednie otoczenie stanowi zabudowa przemysłowo-produkcyjno-usługowa, mieszkaniowa oraz niezagospodarowane tereny zielone. Wjazd asfaltowy bezpośrednio z ulicy Kościuszki.
Plac ogrodzony i utwardzony, w większości wyasfaltowany.
Cały teren jest oświetlony i monitorowany.
Pełne uzbrojenie- prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Na placu znajdują się obiekty:
- domek kontenerowy (dyżurka) o powierzchni 16 m² z zapleczem socjalnym.
- hala magazynowa lekkiej konstrukcji o powierzchni 150 m²
- 4 garaże blaszane
- zbiornik do paliw płynnych z systemem dystrybucji
Obiekty można zagospodarować jako dodatkową powierzchnię do przechowywania, zaplecze budowlane  bądź inne potrzeby.

Część powierzchni gruntu (około 1/3) jest obecnie wynajęta, stanowi zaplecze magazynowe na sprzęt techniczny związany z działalnością gospodarczą sąsiadującej firmy produkcyjnej. Umowa najmu na korzystnych warunkach obowiązuje do końca 2025 roku z możliwością przedłużenia – zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Teren nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym uchwałą nr LX/587/2022 z dnia 27.09.2022r Rady Miasta Mikołowa oznaczony symbolem  1PU,KT,KS Teren zabudowy produkcyjnej i usługowej w tym usługi transportowe i stacje paliw

przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa produkcyjna, składów i magazynów,
b) zabudowa usługowa, c) zabudowa usług handlu,
d) zabudowa usług handlu hurtowego, e) zabudowa usługowa obsługi pojazdów,
f) usługi transportowe,
g) stacja paliw,
h) usługi obsługi rolnictwa,
i) usługi lakiernicze i blacharskie;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) garaże
b) dojazdy, dojścia, parkingi naziemne, stanowiska postojowe
c) rowerowe: ścieżki, drogi, trasy
d) zieleń
e) infrastruktura techniczna
f) budowle inżynierskie związane z zagospodarowaniem i urządzeniem terenu
g) obiekty małej architektury
h) elementy wyposażenia miejskiego
i) infrastruktura kolejowa
Dopuszcza się zagospodarowania terenów na cele związane ze zbieraniem, przetwarzaniem i recyklingiem odpadów innych niż niebezpieczne.
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej 20%

Lokalizacja i komunikacja
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=7584602
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic i Mikołowa oraz sąsiednimi miastami regionu, szybki wyjazd na trasę krajową 81 Katowice-Wisła, w pobliżu trasa krajowa nr 44
Węzeł autostrad A1 i A4 26 km
PKP, stacja kolejowa Mikołów Jamna 1 km
Lotnisko Katowice Pyrzowice 45 km

Zapraszam na prezentację