Cena
980 000 zł
cena za m2
8 235,29 zł/m²
Powierzchnia
119,00 m²
Pokoje
4
Opis nieruchomości
Do sprzedania komfortowy nowoczesny dom z fotowoltaiką w kameralnej okolicy Krzykowa, na końcu zamkniętej prywatnej drogi dojazdowej - ul. Pogodna.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny, ze skosami w mieszkalnej części poddasza, wybudowany w roku 2019 w technologii tradycyjnej z bloczków ceramicznych, ocieplony styropianem, dach skośny kryty dachówką ceramiczną.
Powierzchnia całkowita - 119 m2
Dom składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki dla gości, pomieszczenia gospodarczego na parterze oraz trzech sypialni, łazienki z wanną i prysznicem oraz garderobą na piętrze.
W salonie znajduje się kominek, w oknach plisy do zaciemniania, wszystkie okna na parterze wyposażone są w żaluzje antywłamaniowe sterowane napędem elektrycznym.
Kuchnia oddzielona jest od salonu wyspą z wbudowaną płytą indukcyjną o rozmiarze większym niż tradycyjne, z poszerzonym polem grzewczym nad którą zamontowany jest wyciąg wyspowy.
W wyposażeniu kuchni wykorzystano nowoczesne systemy podnoszące komfort użytkowania, takie jak młynek do bioodpadów w zlewie, centralny zmiękczacz wody, w meblach zawiasy z systemem blum, zmywarka 60 cm z podnoszonymi koszami, piekarnik parowy samoczyszczący, światło uruchamiane po otwarciu szafek, sprzęt agd najwyższej jakości.
W domu zastosowano ogrzewanie centralne gazowe, podłogowe (strefowe), na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne (2024r.)
Dla większego komfortu i bezpieczeństwa mieszkańców dom wyposażony jest w system monitoringu.
Z części jadalnej roztacza się widok na kameralny, ale w sposób przemyślany urządzony uroczy ogród.
Na małej powierzchni znalazło się miejsce na estetyczny, zamknięty domek ogrodowy na narzędzia, pawilon z otwieranym dachem z kanapami i fotelami ogrodowymi, taras ze stołem i krzesłami, gdzie w lecie można spożywać posiłki. Na tarasie duży, podświetlany parasol. W ogrodzie zastosowano system zdalnego oświetlenia. Z boku domu znajduje się nowoczesna, pojemna drewutnia.
Dom wykonany jest z wielką dbałością o wykończenie i elementy podnoszące komfort życia mieszkańców.
Położenie miejscowości Krzyków jest atrakcyjne ze względu na niewielką odległość od Wrocławia - tylko 4 km do granic miasta, bliskość Parku handlowego z Biedronką, Action, Tedi, Pepco, Dealz, Dm i Cukiernio/Piekarnią (1,5 km).
W miejscowości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny (500 m), sklepy, kościół.
Miejscowość jest dobrze skomunikowana - jest tu stacja kolejowa (2,5 km), autobus (500 m), a do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia 4 km. Wokół znajdują się piękne tereny spacerowe oraz sieć ścieżek rowerowych.
Dom jest do sprzedania z kompletnym wyposażeniem kuchni i łazienek. Do uzgodnienia pozostałe elementy wyposażenia.
Zachęcam do obejrzenia nieruchomości, dopiero obejrzany w naturze dom daje wyobrażenie o urokach położenia i jakości wykończenia.
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2491
Powierzchnia
119,00 m²
Powierzchnia użytkowa
93,00 m²
Powierzchnia działki
294 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
20,00 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
bloczki ceramiczne
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
15x20 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
siatka w ramach
Rok budowy
2019
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
Alarm
tak
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
parter salon z aneksem kuchennym 31,90 m2, piętro I sypialnia 10,70 m2, II sypialnia 10,70 m2, III sypialnia 16,002, piętro: salon 25 m2, I sypialnia 16 m2, II sypialnia 16 m2, III sypialnia 10 m2, m2
Podłogi pokoi
terakota, panele
Typ kuchni
z zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni
6 m2
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
12 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba WC
2
Powierzchnia WC
1 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
terakota
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
5,4 m2
Podłoga przedpokoi
terakota
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)