Dom Sprzedaż, Sosnowiec, Pogoń, 221.00 m2, 890000 zł

Opis nieruchomości

Do sprzedania dom z potencjałem w jednej z najbardziej perspektywicznych dzielnic Sosnowca – Pogoń, przy ul. Gospodarczej 11.

Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne – od klasycznego domu jednorodzinnego, poprzez dom dwurodzinny, po nowoczesne, niezależne lokale mieszkalne. Doskonale sprawdzi się:

jako dom dla jednej dużej rodziny,
jako dom dwurodzinny z osobnym wejściem i przestrzenią dla każdego pokolenia,
dom z wydzieloną strefą do prowadzenia własnej firmy
jako inwestycja pod wynajem, dzięki możliwości wydzielenia trzech niezależnych lokali.

Możliwy zakup drugiej przylegającej części nieruchomości komercyjnej – zapytaj w biurze o szczegóły!!!

Rozkład powierzchni i wyposażenie:

PARTER 74 m² - 2 pokoje, aneks kuchenny, WC – aktualnie zaaranżowany na biura, ale z łatwością można przywrócić funkcję mieszkalną.

PIĘTRO łącznie 113 m² składające się z dwóch części:
- pierwsza o powierzchni 74 m² - 3 pokoje w tym jeden z balkonem, kuchnia z zabudową, wyposażona w sprzęty AGD, łazienka z WC, z wanna i prysznicem.
- druga to przestrzeń o powierzchni 37 m² z tarasem 12 m², którą można zaadaptować na oddzielną kawalerkę.

Dodatkowa powierzchnia to PIWNICE, na którą składają się pomieszczenia magazynowe, oraz pomieszczenie techniczne (kotłownia z piecem gazowym )

Instalacje:
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, klimatyzacja.
Ogrzewanie gazowe z grzejnikami panelowymi.
Nieruchomość wyposażona w alarm z programowaniem stref, w których znajduje się kilkanaście czujników ruchu oraz kamery z podglądem online. Umowa z firmą ochroniarską.

Konstrukcja budynku:
Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, podpiwniczony, w zabudowie szeregowej, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, wybudowany w latach 50-tych, w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo wapiennej. Stropy: Kleina Elewacja: tynkowana. Dach: więźba dachowa konstrukcji drewnianej, pustka powietrzna około 0,5m, pokrycie papą termozgrzewalną. Sprawne rynny i rury spustowe. Budynek rozbudowany w roku 1994, odnowiony w roku 2015 (łazienki i kuchnie). Drobne remonty i konserwacje wykonywane na bieżąco. Stan bardzo dobry lub dobry, zależnie od części nieruchomości.

Materiały wykończeniowe:
Podłogi drewniane wykończone klepką parkietową w pokojach i przedpokoju. W łazience i kuchni płytki ceramiczne. Tynki malowane, okna z tworzyw PVC, drzwi z płyty MDF, drewniane. Z mieszkania prowadzi wyjście na patio wykończone płytkami ceramicznymi na podłodze.

Lokalizacja:

Spokojna i zielona dzielnica Pogoń Świetna komunikacja z centrum Sosnowca, Katowicami i całym regionem – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem (bliskość S86), dworzec kolejowy w odległości ok. 1 km
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy Aldi, Stokrotka, Spar, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), punkty gastronomiczne, centra sportowe ( squash, siłownie) i rozrywkowe.
Bliskość terenów rekreacyjnych (Park Harcerski, bulwary)
Bliskość uczelni wyższych (np. Uniwersytet Śląski, Wydział Nauk Społecznych) czyni lokal idealnym pod wynajem dla studentów

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny jak i dla inwestora planującego wynajem długoterminowy, czy osoby szukającej nieruchomości z potencjałem do adaptacji według własnego pomysłu.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2500

Powierzchnia 221,00 m²

Powierzchnia użytkowa 202,00 m²

Powierzchnia działki 140 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 14,00 m²

Liczba pokoi 6

Rodzaj domu segment

Technologia budowlana cegła pełna

Standard

Opłaty wg liczników CO, gaz, prąd, woda

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 10x14 m

Garaż brak

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje częściowo wymienione

Balkon jest

Liczba balkonów 1

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Pokrycie dachu papa termozgrzewalna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do odświeżenia

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona

Rok budowy 1994

Gaz jest

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa wielorodzinna

Ogrzewanie gazowe dla budynku

Alarm tak

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Możliwość parkowania tak

Własny parking tak

Wejście od ulicy

Podłogi gres

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Sosnowiec, Pogoń, Gospodarcza

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas