Dom Sprzedaż, Dąbrowa Górnicza, Centrum, 326.79 m2, 750000 zł

Opis nieruchomości

DO SPRZEDANIA SŁYNNY BUDYNEK „HUBERTUS” ZLOKALIZOWANY W CENTRUM DĄBROWY GÓRNICZEJ PRZY UL. CHOPINA 1 / SOBIESKIEGO.

Budynek „Hubertus” to dawny drewniany obiekt, który pełnił różne funkcje w historii miasta. Pierwotnie zbudowany przez Spółkę Francusko-Włoską, właściciela kopalni „Paryż”, służył jako mieszkania dla pracowników zakładu. W przeszłości pełnił także funkcję kompleksu biurowo-administracyjnego Huty Bankowej, będącej jednym z ważniejszych zakładów przemysłowych w regionie.
Wśród miejskich legend często powtarza się informacja, że w tym miejscu nocowała Maria Konopnicka. W późniejszych latach obiekt stał się własnością prywatną, po II wojnie światowej przez pewien czas w budynku mieściła się wytwórnia strun gitarowych. W latach 70. XX wieku, urządzono w nim słynną restaurację „Hubertus” .
Obecnie budynek jest jednym z charakterystycznych punktów Dąbrowy Górniczej. Znajduje się na liście zabytków (Karta zabytku nr 22) co dzięki przychylności władz Miasta umożliwi uzyskanie dotacji na remont i modernizację oraz zwolnienie z podatku od nieruchomości.

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 908 m² w całości ogrodzona. Od strony północnej graniczy z drogą nr 910 nr – ulica Sobieskiego, z linią tramwajową, łączącą Dąbrowę Górniczą z Będzinem, od strony wschodniej i południowej z osiedlem Chopina. Od zachodu, przy wjeździe od ulicy Chopina sąsiedztwo stanowi zróżnicowana zabudowa handlowo - usługowo – mieszkalna.
W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe – dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia.
Projekt charakteryzuje się ponadczasową bryłą o drewnianej konstrukcji. Budynek wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony w 90%. Piwnice murowane ze stropem typu Kleina, ceglanym odcinkowym, na belkach stalowych.
Strop nad parterem z drewnianych belek.
Dach czterospadowy z lukarnami, kryty dachówką karpiówką w koronkę.
Wnętrza do adaptacji, w większości bez ścian działowych, co daje ogromne możliwości projektowe.
Stolarka okienna i drzwiowa: drewniana
Podłogi: wylewki betonowe
Ściany: drewniane, częściowo na piętrze tynki

Budynek wyposażony był w instalacje wody zimnej, ciepłej, kanalizacji sanitarnej, indywidualnej wentylacji grawitacyjnej oraz instalacje eklektyczne. Do budynku doprowadzone są przyłącza wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe i elektryczne.

Dla budynku w roku 2018 został przygotowany projekt zmiany sposobu użytkowania z „Zajazdu Hubertus” na budynek mieszkalny z usługą gastronomiczną. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje na tym terenie zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną oraz jako uzupełniającą – zabudowę usługową i mieszkaniowa jednorodzinną.
Zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Układ funkcjonalny pomieszczeń wg projektu – razem 326,79 m²
Przyziemie - 118,97 m²
Korytarz 13,39 m², pokój socjalny – 7,58 m², WC personelu 1,90m², 2 pomieszczenia porządkowe 1,18 m² i 0,93 m², pomieszczenie techniczne 8,57 m², komunikacja 6,79 m², WC mężczyzn 4,49 m², WC kobiet/ niepełnospr. 4,66 m², korytarz 4,87 m², sala konsumpcyjna 26,69 m², magazyn 12,67 m², zmywalnia 6,30 m², kuchnia 18,96 m²

Parter – 129,70 m²
wiatrołap 10,41 m², klatka schodowa 9,53 m², korytarz 1,76 m², pokój + aneks kuchenny 34,20 m² , pokój 64,17 m², ganek 8,48 m², korytarz – 9,63 m²

Poddasze użytkowe - 78,12 m²
Korytarz, komunikacja 16,04 m², pokój 1- 15,49 m², Pokój 2 – 7,24 m², + łazienka – 3,56 m², pokój 3 – 12,31 m²+ łazienka 3,49 m², pokój 4 – 12,31 m² + łazienka 3,91 m², pokój 5 – 7,57 m² + łazienka 8,51 m²

Dla Inwestorów !!!
Nieruchomość doskonale nadaje się na modernizację z przeznaczeniem na działalność gastronomiczną, hotelową, a także prestiżowa siedzibę firmy czy nieruchomość mieszkaniową (układ działki daje możliwość budowy własnego parkingu lub urządzenia zieleni).

Lokalizacja jest niewątpliwym atutem oferowanej nieruchomości - centrum miasta, doskonała komunikacja z miastami ościennymi, dobrze zorganizowana komunikacja miejska, bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP, duży ruch samochodowy i pieszych, sąsiedztwo osiedla mieszkaniowego. W zasięgu ręki znajduje się Szkoła Podstawowa, Zespół Szkół Sportowych, Przedszkole, a także punkty handlowo - usługowe – dyskont Lidl, C.H. Pogoria z licznymi sklepami i bogatą ofertą rozrywkową, urzędy, banki, ośrodki zdrowia. Dobrze zorganizowana komunikacja miejska i bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, a także dworca PKP

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Certyfikat energetyczny

Klasa energetyczna

A+

Wskaźnik EP kwh/(m² rok)

Wskaźnik EK: 89,01

kwh/(m²rok)

Wskaźnik EU: 59,69

kwh/(m²rok)

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2415

Powierzchnia 326,79 m²

Powierzchnia użytkowa 326,79 m²

Powierzchnia działki 908 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 20,00 m²

Liczba pokoi 9

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana drewno

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 39x25 m

Garaż brak

Stan prawny Własność

Okna stare drewniane

Instalacje niewymienione

Balkon taras

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu dachówka betonowa

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do remontu

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 1920

Gaz jest

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa wielorodzinna

Ogrzewanie własne dla budynku

Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m

Odl. do sklepu [m] 200 m

Odl. do szkoły [m] 250 m

Odl. do przedszkola [m] 500 m

Tarasy taras duży

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Dąbrowa Górnicza, Centrum, Chopina

Opis nieruchomości

Nota prawna

Certyfikat energetyczny

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

dom na sprzedaż

Napisz do nas