Cena
660 000 zł
cena za m2
2 820,51 zł/m²
Powierzchnia
234,00 m²
Pokoje
8
Opis nieruchomości
Do sprzedania wolnostojący dom z garażem i budynkiem gospodarczym - Częstochowa, ul. Kordeckiego 74. Działka 1.202 m2Doskonała lokalizacja w zachodniej części miasta bezpośrednio przy Śródmieściu. Ulica Kordeckiego jest jedną z głównych ulic dzielnicy Podjasnogórskiej przez którą przebiegają linie autobusowe. W sąsiedztwie Park Lisiniecki, który dzięki niedawnej modernizacji stał się najatrakcyjniejszym miejscem rekreacyjnym w całej Częstochowie.
Budynek położony jest na płaskiej prostokątnej działce o wymiarach 30mx40m. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana, działka ogrodzona – brama automatyczna, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.
Ponadto na działce od strony północnej znajduje się murowany garaż oraz budynek gospodarczy o powierzchni 129,50 m2.
Rozkład powierzchni: łącznie budynek mieszkalny na 3 kondygnacjach 231 m2
Powierzchnia użytkowa przyziemia: 81 m2 (strefa wejściowa, pralnia, 2 pokoje, łazienka z WC z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze)
Powierzchnia użytkowa parteru: 81 m2.
3 pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem z WC
Powierzchnia użytkowa piętra: 75 m2.
3 pokoje, kuchnia, łazienka z wanną z WC
Konstrukcja i wykończenie budynku:
Budynek trzykondygnacyjny, wolnostojący, wybudowany w latach 60 w technologii tradycyjnej , murowany z cegły, ocieplony styropianem. Budynek sukcesywnie remontowany i modernizowany,
Fundament – betonowy,
Wylewki - betonowe,
Więźba dachowa – konstrukcja drewniana,
Pokrycie dachu – papa
Stolarka okienna – PCV,
Stolarka drzwiowa – płytowa, drewniana
Tynk zewnętrzny – cementowo – wapienne,
Instalacje – gazowa, energetyczna, wodna, kanalizacyjna
Ogrzewanie – piec gazowy dwufunkcyjny Buderus Logano z zasobnikiem wody
Podłogi – gres, panele, wykładziny PCV, na schodach lastryko
Ściany – gładzie gipsowe, malowane, w kuchni i łazienkach glazura, w częściach przeznaczonych do komunikacji elementy drewniane
Sufity – powłoki malarskie.
Lokalizacja
Idealna lokalizacja dla osób poszukujących miejsca zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności gospodarczej związanej np. z wynajmem lub innymi usługami.
Dom mieści się przy głównej drodze o nawierzchni asfaltowej prowadzącej do Śródmieścia. Odległość od Jasnej Góry 800m, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna oraz Kościół Rzymskokatolicki. Jednocześnie w pobliżu mieści się Park Lisiniecki, który niedawno przeszedł kosztowną modernizację. Wyremontowano większość alejek, wybudowano nowe molo, plac zabaw, powiększono plażę oraz utworzono nowoczesny pawilon handlowo-gastronomiczny. Na terenie parku funkcjonuje mini park linowy oraz korty tenisowe.
W zasięgu ręki przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole)
Zapraszam na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
SCN-DS-2428
Powierzchnia
234,00 m²
Powierzchnia działki
1 202 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
6,00 m²
Liczba pokoi
8
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła, ocieplony
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
30x40 m
Garaż
wolnostojący
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokat
Pokrycie dachu
papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
mieszane
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
106 m2
Podłogi pokoi
panele, gres
Typ kuchni
meble kuchenne
Rodzaj kuchni
oddzielna widna
Powierzchnia kuchni
7,5 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
bez wc, z oknem
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
10 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
15 m2
Podłoga przedpokoi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)