Dom Sprzedaż, Katowice, Ligota, 206.23 m2, 2450000 zł

Opis nieruchomości

ZAMIESZKAJ W WYJATKOWYM DOMU OTULONYM ZIELENIĄ, na styku dzielnic Katowice-Ligota / Brynów / Ochojec, ul. Kątowa/ Zwrotna

Projekt domu charakteryzuje się prostą, ponadczasową bryłą z płaskim dachem, urozmaiconą słonecznym narożnym tarasem. Dom w idealnym stanie technicznym.

Nieruchomość położona jest w południowej części Katowic, na terenie gdzie przeważa zabudowa mieszkaniowa indywidualna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zalesione, placówki służby zdrowia, bogata infrastruktura handlowo – usługowa, edukacyjna i sportowo - rekreacyjna. Na działce furtka z wyjściem na ścieżką spacerową, którą można w kilka minut dotrzeć do Galerii Libero, przedszkola językowego, żłobka, czy sklepów Lidl i E. Leclerc.

Działka w kształcie trapezu o łącznej powierzchni 1153m² (553m² własność, 600m² dzierżawa z miasta z opcją zakupu). Teren wokół domu pięknie zagospodarowany z wydzielonymi strefami do relaksu, zabawy, sportu i rekreacji. Solidne ogrodzenie z furtką i bramą wjazdową sterowaną elektrycznie. Podjazd i ciągi komunikacyjne wybrukowane, oświetlone. Piękna zieleń, trawa, żywopłot i starodrzew.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:
Parter – 73,61 m²
Wiatrołap – 1,87 m², przedpokój – 5,01 m², salon z imponującym akwarium – 20,74 m², jadalnia – 15,28 m², pokój wypoczynkowy – 8,37 m², kuchnia – 12,12 m², łazienka z WC z prysznicem – 4,85 m², komunikacja 5,37 m² , taras – 25,00 m²
Piętro - 68,51 m²
Przedpokój – 7,00 m², sypialnia 1 – 10,79 m² + pokój / garderoba – 20,83 m², sypialnia 2 – 15,21 m², pokój dziecięcy – 9,60 m², łazienka z WC z wanną – 5,08 m²
Przyziemie - 64,11 m²
Garaż - 14,52 m², pralnia- 10,26 m², pokój rekreacyjny – 20,02 m², pokój – 8,57 m², kotłownia + komunikacja 10,74 m²,

Budynek wolnostojący jednopiętrowy z przyziemiem zaadoptowanym na cele mieszkalne, użytkowe i rekreacyjne. Projekt domu charakteryzuje się prostą, ponadczasową bryłą z płaskim dachem, urozmaiconą słonecznym narożnym tarasem. Budynek pierwotnie wybudowany w latach 70, a w roku 2018 całkowicie zmodernizowany i wyremontowany.
Zakres prac:
Remont dachu – wełna mineralna, Rockwool 40cm + papa termozgrzewalna, podbitka drewniana wraz z rynnami spustowymi
Wykonanie drenażu wokół budynku.
Wykonanie ocieplenia budynku oraz elewacji: ocieplenie w systemie INFATEC, elewacja z szarego i białego klinkieru.
Wybrukowanie podjazdu: kostka chodnikowa z wykończeniami granitowymi, z oświetleniem.
Wymiana parapetów zewnętrznych: parapety granitowe
Wymiana stolarki drzwiowej i okiennej: okna PCV trzyszybowe, nowe drzwi wewnętrzne PCV w kolorze białym, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe w kolorze antracytowym.
Wymiana instalacji gazowej: nowe grzejniki, nowy piec dwu-funkcyjny Viessmann z zasobnikiem wody
Wymiana instalacji wodnej i kanalizacyjnej (rury miedziane)
Montaż klimatyzacji Gree
Nowe tynki wewnętrzne: gładzie gipsowe, malowanie wszystkich pomieszczeń plus nowa glazura w kuchni.
Kapitalny remont łazienek: wymiana glazury, instalacji, białego montażu.
Montaż kuchni: nowa zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD, blaty granitowe.
Montaż elektrycznej bramy garażowej i bramy wjazdowej
Nowe schody wewnętrzne dębowe

Lokalizacja i komunikacja
Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Trzy parki w bliskim sąsiedztwie – Park Ślepiotka - oddany do użytku w roku 2024 z placem zabaw, ogrodem społecznym, ścieżkami spacerowymi oraz parkiem dla psów, Parka Zadole z tężnią solankową, amfiteatrem i kompleksem sportowym, Park Kościuszki z licznymi ścieżkami spacerowymi. Doskonała komunikacja zarówno samochodowa jak i publiczna (w planie budowa stacji PKP Ochojec). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa a także edukacyjna - sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole językowe), wyższe uczelnie Śląska Akademia Medyczna, Wyższa Szkoła Techniczna, a także galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje – wszystko co jest potrzebne do wygodnego życia.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2301

Powierzchnia 206,23 m²

Powierzchnia użytkowa 191,71 m²

Powierzchnia działki 1 153 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 25,00 m²

Liczba pokoi 8

Rodzaj domu dom jednorodzinny

Technologia budowlana cegła, płyta, pustak

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 24x31 m

Garaż w budynku

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje wymienione

Balkon taras

Liczba balkonów 2

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki trapez

Pokrycie dachu papa termozgrzewalna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Podpiwniczenie tak

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 2018

Plac zabaw tak

Gaz tak - miejski

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny

Alarm tak

Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m

Odl. do sklepu [m] 300 m

Odl. do szkoły [m] 500 m

Odl. do przedszkola [m] 500 m

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Katowice, Ligota, Kątowa

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas