Dom Sprzedaż, Katowice, Kostuchna, 149.20 m2, 1690000 zł

Opis nieruchomości

Piękny, komfortowy wyposażony dom na zamkniętym osiedlu Bażantowo – Południe - Katowice, ul. Mleczna.

Prezentujemy luksusowy DOM – SKRAJNY SEGMENT na prestiżowym osiedlu w południowej części Katowic. Osiedle zaprojektowane zostało z dbałością o jak najwyższy komfort życia. Przemyślany design, zastosowanie oryginalnych rozwiązań architektonicznych, wysokiej klasy materiały wykończeniowe, umeblowanie i wyposażenie oraz staranność wykonania tworzą spójną, komfortową przestrzeń zapewniając niepowtarzalny klimat oraz doskonałe warunki do mieszkania, odpoczynku, nauki i pracy.
Dzięki dużym i licznym przeszkleniom wnętrza są zalane naturalnym światłem.

Budynek wybudowany w roku 2018 murowany w technologii tradycyjnej, niepodpiwniczony, o powierzchni 150 m² na dwóch kondygnacjach – 4 sypialnie, salon z jadalnią, kuchnia, dwie pełne łazienki, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, dodatkowe WC.
Działka o powierzchni 381 m² ogrodzona, zagospodarowana – taras z drewna, podjazd i chodnik do wejścia wybrukowane.
Osiedle Bażantowo Południe ogrodzone, brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

Rozkład powierzchni, wyposażenie

Parter 74,37 m²
Wiatrołap - 5,80 m²
Pralnia / kotłownia - 7,44 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 8,43 m²
WC - 1,77 m²
Kuchnia - 8,47 m² z nowoczesną zabudową, wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko- zamrażarka, okap)
Salon z jadalnią - 43,23 m² z kominkiem, z wyjściem na taras i do ogrodu. Wyposażenie to wygodna duża kanapa, stół z krzesłami, system zabudowanych szafek.
Komunikacja - 3,35 m²

Piętro 74,37 m²
Klatka schodowa 4,72 m²
Komunikacja - 7,17 m²
Pokój 1 – 13,06 m²
Pokój 2 – 16,36 m²
Pokój 3 – 10,82 m²
Pokój 4 – 15,74 m²
Łazienka z WC 1 - 9,05 m² (z wanną, umywalką, WC, bidetem)
Łazienka z WC 2 – 4,30 m² (z prysznicem, umywalką, WC)

Materiały budowlane, standard wykończenia
- Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych z izolacją przeciwwodną i termiczną
- Dach częściowo płaski – stropodach o konstrukcji drewnianej kryty membraną pvc, ocieplony styropianem 25cm, częściowo dach dwuspadowy kryty dachówka ceramiczną, ocieplony wełna mineralną 20cm
ściany nośne przydylatacyjne – 19 cm, ściany nośne zewnętrzne ceramiczne 25 cm, ocieplone styropianem 15 i 17 cm, ściany nośne wewnętrzne ceramiczne 19 i 25 cm, ściany działowe murowane ceramiczne 8 i 12 cm
- Elewacja – drobnoziarnisty tynk akrylowy, płytki klinkierowe
- Strop monolityczny, żelbetowy nad parterem, drewniany
- Schody na piętro zabiegowe w konstrukcji żelbetowej pokryte drewnem
- Okna białe PCV, trzyszybowe, rolety zewnętrzne antywłamaniowe, sterowane elektrycznie
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Dierre, drzwi wewnętrzne białe PCV
- Ogrzewanie indywidualne gazowe – piec gazowy kondensacyjny Saunier Duval Thalia Condens z zasobnikiem wody 120l. Ogrzewanie podłogowe wodne, w łazienkach grzejniki drabinkowe.
- Alarm, monitoring, domofon
- Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi i częściowo wyłożone tapetami.
- Na podłogach w pokojach deska, w kuchni, łazienkach i strefie wejściowej gres.

Lokalizacja
Osiedle Bażantowo Południe zlokalizowane jest w ustronnym kameralnym miejscu. w sąsiedztwie domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz okazałych rezydencji i rozległych terenów zielonych. To duży atut, klienci poszukujący domów dla rodzin zwracających szczególną uwagę na jakość powietrza, w pobliżu nie ma starej zabudowy niskoemisyjnej.
Lokalizacja doskonała dla osób chcących zamieszkać z dala od zgiełku miasta nie rezygnując z udogodnień takich jak bliskość centrum czy dostępność komunikacji publicznej oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Szkoła, przedszkola, poczta, ośrodki zdrowia, sklepy znajdują się w pobliżu. Doskonałe miejsce do życia zarówno dla osób pragnących spokoju i komfortu jak i dla prowadzących aktywny styl życia mieszczuchów. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne trasy biegowe oraz ścieżki rowerowe.
Dostępność komunikacji publicznej jest w zasięgu ręki, przystanek autobusu miejskiego 300m 3 min, dworzec PKP Katowice Podlesie 2 km, 15 min.
Miejsce jest również świetnie skomunikowane z centrum Katowic oraz miastami ościennymi, w pobliżu zjazd na S86 kierunek Warszawa- Bielsko Biała, DK 81 Wisła, DK 44 w kierunku węzła pobliskich autostrad A4 i A1. Walory lokalizacji są niezmiennie doceniane przez mieszkańców miasta szczególnie preferowane przez rodziny, które znajdują tutaj azyl sprzyjający wypoczynkowi przy zachowaniu komfortu miejskiego życia.

Zapraszam na prezentację

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty SCN-DS-2318

Powierzchnia 149,20 m²

Powierzchnia użytkowa 149,20 m²

Powierzchnia działki 381 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 20,00 m²

Liczba pokoi 5

Rodzaj domu skrajny szereg

Technologia budowlana ceramika,ocieplenie,klinkier

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Wymiary działki 14x28 m

Garaż w budynku

Stan prawny Własność

Okna nowe PCV

Instalacje nowe

Balkon brak

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokat

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do zamieszkania

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 2018

Gaz tak - miejski

Woda ciepła z pieca CO

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny

Odległość do komunikacji publicznej [m] 3 000 m

Odl. do sklepu [m] 1 000 m

Odl. do szkoły [m] 3 000 m

Odl. do przedszkola [m] 3 000 m

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Rolety antywłamaniowe tak

Prąd jest

Kanalizacja miejska

Klucze tak

Katowice, Kostuchna, Bażantów, Mleczna

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas